新北市新店區寶橋路235巷1弄4號7F/8F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 30.7 萬/坪 × 183.96 坪
權狀坪數183.96 坪
主建物158.83 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 183.96 坪
└ 主建物 158.83 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪183.96 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
寶橋路中位 45.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 33%比新店區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,650 萬
+6%
2026 年推估5,997 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。