新北市汐止區民族六街2巷21號3F/5F
2018-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 30.8 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物14.99 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 金龍段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 34.8
民族六街中位 28.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 11%比民族六街中位 高 8%比汐止區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+33%
2026 年推估719 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。