新北市三重區下竹圍街93巷4號4F/5F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 36.5 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 永安段 1249-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.7
下竹圍街中位 38.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 15%比下竹圍街中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,209 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-08 5F/5F 0房0廳0衛 · 26.82 坪 31.7 萬/坪總 850 萬 2022-01-28 4F/5F 0房0廳0衛 · 26.82 坪 31.7 萬/坪總 850 萬 2021-12-06 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 37.2 萬/坪總 997 萬 2020-02-24 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 35.8 萬/坪總 960 萬 2018-04-28 4F/5F 4房2廳2衛 · 26.82 坪 29.1 萬/坪總 780 萬 2015-06-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 27.2 萬/坪總 730 萬 2015-02-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 25.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。