新北市新莊區思源路230巷27號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 82.4 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物25.16 坪
公設比20.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 中原段 321 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50.2
比思源路中位 高 78%比新莊區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,018 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。