新北市新莊區中正路340巷41號7F/22F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.3 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物16.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 44.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 14%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,345 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 22F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 52.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-27 21F/22F 2房2廳1衛 · 13.04 坪 49.9 萬/坪總 650 萬 2020-06-30 21F/22F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 49.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-25 20F/22F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 48.4 萬/坪總 1,263 萬 2019-11-22 19F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 47.9 萬/坪總 1,458 萬 2019-01-12 18F/22F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 46.8 萬/坪總 1,221 萬 2018-12-08 17F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 46.3 萬/坪總 1,428 萬 2018-04-18 14F/22F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 44.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。