新北市新店區頂城三街77巷26號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,545 萬 60 萬/坪 × 92.36 坪
權狀坪數92.36 坪
主建物84.78 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.36 坪
└ 主建物 84.78 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 175.94 坪
0 坪175.94 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 93-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,545 萬
扣車位後房價5,545 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
頂城三街中位 64
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,545 萬
+11%
2026 年推估6,129 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,109 萬
貸款（8 成）4,436 萬
每月月付166,190 元
30 年總利息1,547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。