新北市永和區永平路362號14F/29F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 58.6 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物29.85 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59.4
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比永平路中位 高 2%比永和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+13%
2026 年推估3,308 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 3F/29F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 58.9 萬/坪總 2,690 萬 2022-02-25 4F/29F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 52 萬/坪總 2,935 萬 2022-02-24 28F/29F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 59.7 萬/坪總 3,511 萬 2022-02-23 27F/29F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 59.1 萬/坪總 3,477 萬 2022-02-23 25F/29F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 66.4 萬/坪總 3,902 萬 2021-09-24 26F/29F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 56.8 萬/坪總 3,341 萬 2021-09-16 24F/29F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 55.6 萬/坪總 3,128 萬 2020-09-07 29F/29F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 63.8 萬/坪總 3,644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。