新北市土城區中央路二段292號7F/14F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 40.3 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物19.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 土城段 559 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比中央路二段中位 低 3%比土城區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,399 萬
+31%
2026 年推估1,838 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 41.6 萬/坪總 1,638 萬 2018-05-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 40.1 萬/坪總 1,590 萬 2018-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 39.3 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 38.3 萬/坪總 1,535 萬 2018-04-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 38.2 萬/坪總 1,522 萬 2018-04-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 39.7 萬/坪總 1,598 萬 2018-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 39.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。