新北市板橋區華江一路113號16F/19F
2020-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 50.3 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物8.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價771 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 49.3
華江一路中位 49.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交966 萬
+29%
2026 年推估1,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。讓渡日期111/2/20預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。