新北市板橋區實踐路71號21F/29F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 60.3 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物17.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 58.9
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比實踐路中位 高 15%比板橋區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+27%
2026 年推估2,408 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.於民國111年03月13日簽訂不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣貳仟零貳拾萬元整。2.於民國111年03月18日簽訂更名協議書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。