新北市永和區中和路421巷3弄15號9F/16F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 40.9 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物9.03 坪
公設比9.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 54.6
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 25%比中和路中位 低 18%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+13%
2026 年推估525 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：大套房臥室屬開放型
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 75.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 68 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-09 7F/16F 3房1廳1衛 · 24.73 坪 54.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 55.7 萬/坪總 636 萬 2019-01-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 52.3 萬/坪總 1,308 萬 2018-12-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 50.3 萬/坪總 1,238 萬 2018-03-25 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 53.4 萬/坪總 610 萬 2018-03-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 48 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。