新北市土城區中央路二段61巷29號23F/27F
2025-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 56.5 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物23.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 42.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 32%比中央路二段中位 高 36%比土城區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
-2%
2026 年推估2,640 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車車位、機車車位 各1個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。