新北市新莊區榮華路二段127號1F/20F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 16,746 萬 110 萬/坪 × 161.25 坪
權狀坪數161.25 坪
主建物87.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 161.25 坪
└ 主建物 87.53 坪
└ 公設等 73.72 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪161.25 坪
土地坐落 副都心段一小段 380 地號
價格拆解
成交總價16,746 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價16,166 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
榮華路二段中位 51.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比榮華路二段中位 高 114%比新莊區 2024 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,746 萬
+4%
2026 年推估17,390 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,233 萬
貸款（8 成）12,933 萬
每月月付484,515 元
30 年總利息4,510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。