新北市三峽區介壽路一段276巷88弄23號3F/6F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 20.8 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物17.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 介壽段 2-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 17%比介壽路一段中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+60%
2026 年推估846 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。