新北市汐止區汐碇路26號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.7 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物24.56 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比汐碇路中位 低 14%比汐止區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,314 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。