新北市新莊區中正路341號12F/14F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 50.6 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物8.69 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 忠孝段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 35.6
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 43%比新莊區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+9%
2026 年推估612 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 6F/14F 1房2廳1衛 · 18.6 坪 57.3 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-09 9F/14F 1房0廳1衛 · 11.9 坪 63.9 萬/坪總 760 萬 2024-01-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 11.9 坪 56.3 萬/坪總 670 萬 2023-10-02 9F/14F 0房0廳0衛 · 11.9 坪 56.3 萬/坪總 670 萬 2023-06-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 54 萬/坪總 932 萬 2023-03-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 54.2 萬/坪總 600 萬 2022-09-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 40 萬/坪總 476 萬 2021-05-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 36.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。