新北市中和區中正路863之1號2F/5F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 27.9 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物13.42 坪
公設比5.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 民樂段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 33.2
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 30%比中和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+25%
2026 年推估626 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。