新北市汐止區民族五街50號7F/12F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 31.5 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物19.08 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價990 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.2
民族五街中位 32
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比民族五街中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,448 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 49.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 49.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 41.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 31.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 30.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 29 萬/坪總 970 萬 2018-01-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 29.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。