新北市永和區秀朗路一段153巷15號2F/14F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 47.1 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物23.13 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
秀朗路一段中位 53
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比秀朗路一段中位 低 11%比永和區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+12%
2026 年推估2,333 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。