新北市蘆洲區水湳街393號20F/25F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,825 萬 49 萬/坪 × 118.89 坪
權狀坪數118.89 坪
主建物72.03 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.89 坪
└ 主建物 72.03 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 18.78 坪
0 坪118.89 坪
土地坐落 民權段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.5
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 1%比水湳街中位 高 24%比蘆洲區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,825 萬
+38%
2026 年推估8,064 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,165 萬
貸款（8 成）4,660 萬
每月月付174,582 元
30 年總利息1,625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/25F 4房2廳4衛 · 134.54 坪 47 萬/坪總 5,990 萬 2026-01-09 5F/25F 4房2廳4衛 · 126.53 坪 48.5 萬/坪總 5,958 萬 2025-05-13 9F/25F 4房2廳4衛 · 126.53 坪 48.7 萬/坪總 5,980 萬 2025-02-26 6F/25F 4房2廳4衛 · 126.53 坪 48.4 萬/坪總 5,946 萬 2024-11-09 7F/25F 4房2廳4衛 · 134.54 坪 48.5 萬/坪總 6,208 萬 2024-10-04 10F/25F 4房2廳4衛 · 118.72 坪 49 萬/坪總 5,817 萬 2024-09-14 11F/25F 4房2廳4衛 · 126.73 坪 48.8 萬/坪總 5,990 萬 2024-09-10 8F/25F 4房2廳4衛 · 126.53 坪 48.6 萬/坪總 5,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。