新北市土城區承天路33之1號5F/10F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 35 萬/坪 × 126.66 坪
權狀坪數126.66 坪
主建物57.89 坪
公設比39.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 126.66 坪
└ 主建物 57.89 坪
└ 公設等 68.77 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪126.66 坪
土地坐落 大安段 685 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
承天路中位 25.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 36%比土城區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,840 萬
+11%
2026 年推估4,280 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。