新北市蘆洲區民權路3巷14弄25號7F/7F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,655 萬 33 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物20.78 坪
公設比50.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 鷺江段 614 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
民權路中位 37.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比民權路中位 低 11%比蘆洲區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,655 萬
+41%
2026 年推估2,331 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。