新北市土城區學士路26號9F/13F

2020-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,830 萬 36.4 萬/坪 × 50.31 坪

權狀坪數50.31 坪

主建物37.23 坪

公設比18.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 50.31 坪

└ 主建物 37.23 坪

└ 公設等 13.08 坪

土地持分 6.82 坪

0 坪50.31 坪

土地坐落 學林段 110 地號

價格拆解

成交總價1,830 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 32.4

學士路中位 42.2

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 12%比學士路中位低 14%比土城區 2020 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,830 萬

+30%

2026 年推估2,373 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2025-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 39.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.4 萬/坪總 1,628 萬 2014-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 29.2 萬/坪總 1,468 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市土城區學士路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。