新北市土城區學士路26號9F/13F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 36.4 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物37.23 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 學林段 110 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 32.4
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 12%比學士路中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+27%
2026 年推估2,325 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。