新北市五股區五福路32巷23號9F/13F
2017-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 16.9 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物27.2 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 陸光段 324 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
五福路中位 24.5
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 31%比五股區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。