新北市新莊區福德二街59號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,524 萬 89.5 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物28.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 中原段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
福德二街中位 42.6
新莊區 2023 年中位 46
比福德二街中位 高 110%比新莊區 2023 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,524 萬
+9%
2026 年推估4,941 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,619 萬
每月月付135,590 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。