新北市三芝區海尾13之51號8F/13F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 福海段 558 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比海尾中位 低 14%比三芝區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
-13%
2026 年推估748 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置2 第一次轉讓日期114年10月16日，價格860萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-13 1F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 29.4 萬/坪總 1,156 萬 2021-05-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2021-05-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2021-05-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2021-05-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2021-01-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2020-12-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 25.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。