新北市中和區忠孝街2巷10之8號2F/11F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.4 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物20.32 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 華新段 627 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.1
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,788 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 8F/11F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 45.7 萬/坪總 2,140 萬 2022-08-17 7F/11F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 52.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-21 10F/11F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 50.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-23 7F/11F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 35.6 萬/坪總 1,665 萬 2019-02-25 2F/11F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-21 11F/11F 2房1廳2衛 · 58.78 坪 33.9 萬/坪總 1,994 萬 2013-02-25 2F/11F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 34.7 萬/坪總 1,375 萬 2013-02-23 4F/11F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 35.1 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。