新北市三峽區大德路20號11F/14F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 33 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物12.75 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價706 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價626 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 24.8
大德路中位 28.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 33%比大德路中位 高 15%比三峽區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交706 萬
+49%
2026 年推估1,055 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.77 坪 52.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 46.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 48.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 45.2 萬/坪總 858 萬 2023-01-12 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 43.9 萬/坪總 833 萬 2021-10-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 42.7 萬/坪總 810 萬 2020-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。