新北市三重區新生街110號12F/13F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 49.7 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物23.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 興華段 961 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 44.4
新生街中位 39.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 12%比新生街中位 高 25%比三重區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+33%
2026 年推估3,026 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 12F/13F 3房1廳2衛 · 52.01 坪 40.9 萬/坪總 2,128 萬 2023-08-04 7F/13F 3房1廳2衛 · 46.94 坪 59 萬/坪總 2,630 萬 2022-07-02 5F/13F 1房1廳2衛 · 41.86 坪 44.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-05-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 60 萬/坪總 2,510 萬 2021-01-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 45.8 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 41 萬/坪總 2,130 萬 2019-05-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 49.3 萬/坪總 2,225 萬 2019-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 50.6 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。