新北市新莊區中德路27號11F/18F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.5 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物12.13 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價892 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 42.9
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比中德路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,410 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 8F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 76.9 萬/坪總 1,815 萬 2023-04-11 18F/18F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 64.8 萬/坪總 1,562 萬 2022-03-07 5F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 36.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-02-28 1F/18F 0房0廳1衛 · 25.82 坪 87.9 萬/坪總 2,270 萬 2020-11-30 17F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 54.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-08 2F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 42.1 萬/坪總 1,057 萬 2020-09-29 14F/18F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 51.2 萬/坪總 1,052 萬 2020-09-20 8F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 42.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。