新北市中和區中山路二段67號12F/16F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 37.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物26.39 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 廟美段 20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 13%比中和區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,767 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 41.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-12-19 12F/16F 2房2廳2衛 · 23.71 坪 65.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-02 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-20 8F/16F 2房1廳2衛 · 23.71 坪 53.1 萬/坪總 1,258 萬 2023-01-09 6F/16F 2房2廳2衛 · 23.71 坪 58.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-12 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 50 萬/坪總 1,185 萬 2020-07-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 43.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 40.7 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。