新北市土城區中央路四段251號8F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 31.9 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物24.71 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比中央路四段中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+31%
2026 年推估2,127 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 42.4 萬/坪總 1,788 萬 2021-02-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 37.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 30.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 36.4 萬/坪總 1,556 萬 2017-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 28.1 萬/坪總 1,430 萬 2013-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 32.2 萬/坪總 1,380 萬 2013-04-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 33.9 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。