新北市板橋區縣民大道一段121號14F/15F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 54.5 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.03 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 新興段 137 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.7
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比縣民大道一段中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+28%
2026 年推估2,640 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.53 坪 51 萬/坪總 1,965 萬 2021-09-07 13F/15F 3房1廳2衛 · 37.98 坪 62.3 萬/坪總 2,180 萬 2021-09-01 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 60.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 37.98 坪 54.5 萬/坪總 2,068 萬 2020-07-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 37.98 坪 54.7 萬/坪總 1,922 萬 2020-07-11 7F/15F 3房1廳2衛 · 39.25 坪 54.3 萬/坪總 1,977 萬 2020-05-18 3F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 56.1 萬/坪總 1,989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。