新北市五股區成泰路一段189巷60號7F/12F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.5 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物38.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 德音段 200 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 高 1%比五股區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+15%
2026 年推估1,285 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。