新北市新莊區龍安路27號6F/28F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.7 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物14.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 38.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 26%比龍安路中位 高 33%比新莊區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,696 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 23F/28F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 60 萬/坪總 1,788 萬 2026-03-28 16F/28F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 60.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-10-17 16F/28F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 49 萬/坪總 1,710 萬 2020-11-22 7F/28F 2房1廳1衛 · 34.89 坪 37.6 萬/坪總 1,185 萬 2020-11-01 20F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 38.9 萬/坪總 1,219 萬 2020-10-25 26F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 39.2 萬/坪總 1,207 萬 2020-10-25 21F/28F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 39.1 萬/坪總 1,213 萬 2020-10-18 10F/28F 2房1廳1衛 · 34.89 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。