新北市三芝區淺水灣街5之6號3F/8F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 11.1 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物12.03 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 大湖段 225 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 31%比淺水灣街中位 低 17%比三芝區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
-14%
2026 年推估159 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有部分含車位面積，但停車使用位置沒有固定位置。車位對外出入方式為坡道，但車位型態有平面與機械二種，先到先停。含土地增值稅或其他稅費11607元；含地政士服務費4000元；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。