新北市新店區安德街71巷6號7F/11F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 557 萬 32 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物13.83 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比安德街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交557 萬
+11%
2026 年推估616 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 52.3 萬/坪總 1,398 萬 2025-05-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 48.5 萬/坪總 846 萬 2024-12-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 49.7 萬/坪總 866 萬 2022-12-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 37.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 37.1 萬/坪總 990 萬 2019-12-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 32.1 萬/坪總 858 萬 2013-12-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 32.7 萬/坪總 570 萬 2013-06-29 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 33 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。