新北市蘆洲區水湳街54號10F/14F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物30.78 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 民生段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 9%比水湳街中位 低 11%比蘆洲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+38%
2026 年推估2,003 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。