新北市新莊區四維路189號2F/5F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 四維段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.2
四維路中位 29.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比四維路中位 低 16%比新莊區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+13%
2026 年推估869 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。