新北市新店區禾豐十一路2之22號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.7 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物64.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 64.21 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 88.76 坪
0 坪88.76 坪
土地坐落 禾豐一段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
禾豐十一路中位 34.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比禾豐十一路中位 低 3%比新店區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,808 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。