新北市新莊區昌平街82巷13弄30號4F/11F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 36.6 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物22.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+21%
2026 年推估1,532 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。