新北市三重區中華路1號5F/31F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.7 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物24.17 坪
公設比7.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 興華段 1272 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 36.4
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,481 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/31F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 54 萬/坪總 2,100 萬 2025-02-26 27F/31F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 56.8 萬/坪總 2,238 萬 2023-03-16 20F/31F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 39.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-13 21F/31F 1房1廳2衛 · 25.05 坪 49.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-01 10F/31F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-23 14F/31F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 48 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-16 9F/31F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 36.1 萬/坪總 1,406 萬 2019-09-06 21F/31F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 33.9 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。