新北市永和區環河東路四段100號10F/13F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 61.9 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物12.56 坪
公設比22.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 四維段 109 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 54.8
環河東路四段中位 49.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 13%比環河東路四段中位 高 25%比永和區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,506 萬
+11%
2026 年推估1,678 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 20.97 坪 58 萬/坪總 1,216 萬 2024-01-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 19.18 坪 69.9 萬/坪總 1,340 萬 2023-09-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 69.1 萬/坪總 1,436 萬 2021-01-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 54.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 50.3 萬/坪總 965 萬 2014-01-05 13F/13F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 53 萬/坪總 1,018 萬 2013-08-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.97 坪 45.3 萬/坪總 950 萬 2013-03-20 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 45.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。