新北市五股區芳洲二路138號3F/14F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.6 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物21.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 3%比芳洲二路中位 高 4%比五股區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-06-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 31.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 40.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30 萬/坪總 1,282 萬 2018-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 30.8 萬/坪總 1,321 萬 2018-01-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.7 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。