新北市樹林區佳園路三段486號4F/15F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物20.65 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.6
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 21%比佳園路三段中位 低 13%比樹林區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.33 坪 34.6 萬/坪總 1,325 萬 2022-03-06 8F/15F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 35.7 萬/坪總 1,310 萬 2021-12-10 8F/15F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 26.6 萬/坪總 975 萬 2021-09-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 33 萬/坪總 968 萬 2021-08-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.45 坪 31.6 萬/坪總 1,215 萬 2021-03-26 9F/15F 3房1廳1衛 · 36.67 坪 30.4 萬/坪總 1,113 萬 2020-09-29 1F/15F 1房1廳1衛 · 34.49 坪 55.7 萬/坪總 1,920 萬 2016-01-01 9F/15F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 21.3 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。