新北市三重區重陽路二段38號2F/12F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.81 坪
公設比19.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 三民段 547 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
重陽路二段中位 33.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比重陽路二段中位 高 18%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,667 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。