新北市板橋區新府路138號23F/24F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 79.3 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 71.9
新府路中位 65.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比新府路中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,062 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 13F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 78.5 萬/坪總 930 萬 2022-10-13 21F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 78.5 萬/坪總 930 萬 2022-05-07 16F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 73.4 萬/坪總 870 萬 2022-02-27 8F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 75.9 萬/坪總 900 萬 2021-09-28 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 69.5 萬/坪總 915 萬 2021-01-28 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 65.8 萬/坪總 780 萬 2015-10-17 10F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 63.3 萬/坪總 750 萬 2015-04-22 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 62.6 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。