新北市八里區龍形五街19號3F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.8 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物20.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 龍米段 1500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 12.6
龍形五街中位 18.3
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 81%比龍形五街中位 高 25%比八里區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+2%
2026 年推估512 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。