新北市永和區民有街21巷1弄3號1F/5F

2022-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 72.9 萬/坪 × 19.49 坪

權狀坪數19.49 坪

主建物19.49 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 19.49 坪

└ 主建物 19.49 坪

土地持分 5.79 坪

0 坪19.49 坪

土地坐落 民治段 338 地號

成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪

本筆成交 72.9

本棟中位 72.9

民有街中位 50.8

永和區 2022 年中位 52.9

比本棟中位高 0%比民有街中位高 44%比永和區 2022 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,420 萬

+12%

2026 年推估1,593 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。