新北市新店區中央五街40號6F/11F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 65.1 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物23.48 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 中央段 1041 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 54.7
中央五街中位 54.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 19%比中央五街中位 高 19%比新店區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+6%
2026 年推估3,043 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 66 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 63.8 萬/坪總 2,800 萬 2017-03-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2016-10-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 53 萬/坪總 2,318 萬 2016-04-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 51.8 萬/坪總 2,275 萬 2015-12-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 51.9 萬/坪總 2,280 萬 2015-12-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 54.7 萬/坪總 2,400 萬 2015-11-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 54.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。